Сдаем в аренду помещения в принадлежащем нам здании. С заинтересованными лицами обычно заключаем договор аренды, а также соглашение о соблюдении требований пожарной безопасности. Одна компания-арендатор не соглашается подписывать соглашение, обосновывая это тем, что вся ответственность за подобные нарушения по умолчанию возлагается на арендодателя. Насколько верна такая позиция?
Позиция вашего арендатора ошибочна.
Вопрос о распределении ответственности за «пожарные» нарушения между сторонами договора аренды является неоднозначным. На арендуемую сторону, конечно, может быть возложена обязанность соблюдать противопожарные нормы. Однако за несоблюдение этих норм к ответственности могут привлечь и арендодателя. В законе отсутствуют четкие указания относительно того, какую сторону договора аренды и в каких ситуациях следует наказывать в случае нарушений.
Многое здесь зависит от того, как составлен арендный договор (соглашение). Если в нем предусмотрено распределение обязанностей в плане обеспечения правил пожарной безопасности, то нарушителем будет признан тот, кто эти свои обязанности проигнорировал. Если вышеупомянутые положения в договоре не согласованы, то наказать могут любую из сторон или сразу обе стороны договора (ч. 1 ст. 38 Закона о пожарной безопасности).
Иными словами, из-за чьих действий (бездействия) произошел инцидент, того и признают виновным.
Рекомендуем вам изучить специальный аналитический материал, в котором данный вопрос рассмотрен более подробно.
