Большой тест-драйв
КонсультантПлюс

Оцените преимущества работы с нами
до покупки Системы

Мы впервые открываем доступ на пользование сервисом нашей компании.
Для тестирования мы предоставляем все услуги, даже с эксклюзивными функциями

Линия
консультаций
Экспресс-
семинары
Экспресс-
вебинары
Библиотека
вебинаров

Первый бухгалтерский забег

Спортивный праздник в формате FAMILY DAY

  •  Забег для новичков и любителей
  •  Спортивные и танцевальные мастер-классы
  •  Розыгрыши ценных призов

Что делать, если у соседей «вечный» ремонт?

 9 Июня 2014
Распечатать

Капремонт: переустройство и перепланировка жилых помещений

Ранее было установлено, что капитальный ремонт в квартире жилого дома не может длиться более четырёх месяцев (Постановление Правительства Москвы от 25.09.2007 № 831-ПП). Однако в 2011 году вступило в силу Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Постановление), которое внесло значительные изменения в порядок проведения капитального ремонта в жилом помещении.

В настоящее время, если ваши соседи или вы сами затеяли капитальный ремонт квартиры с переносом стен, заменой инженерных сетей и т. п., следует знать, что в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ такие действия обязательно должны быть согласованы с органом местного самоуправления.

Чтобы убедиться в том, что ремонтные работы у соседа проводятся на законных основаниях, обратитесь к нему и попросите показать вам разрешение органов местного самоуправления. Если сосед отказывает вам в этой просьбе, напишите заявление в местное отделение Государственной жилищной инспекции или в прокуратуру с просьбой проверить законность проведения соседями ремонтных работ. В случае если это самовольная перепланировка или переустройство помещения, соседу грозят последствия по ст. 29 ЖК РФ.

Когда шуметь нельзя?

Капитальный ремонт квартиры всегда связан с «шумными» работами: сломом перегородок, штраблением стен, устройством подвесного потолка и т. п. Конечно же, определённые неудобства в этом случае неизбежны, однако в законодательстве и некоторых подзаконных актах существует ряд ограничений, которые все жители многоквартирного дома должны учитывать.

Так, например, в Москве действует Закон № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (далее – Закон г. Москвы), которым установлено, что с 23 часов вечера до 7 часов утра нарушать тишину и покой граждан запрещено. В ст. 2 данного Закона перечислены действия, нарушающие покой и тишину в ночное время, к таким действиям относится в том числе и производство ремонтных, строительных и разгрузочно-погрузочных работ. Несоблюдение установленных запретов и ограничений влечёт за собой предупреждение или наложение на граждан административного штрафа в размере от тысячи до двух тысяч рублей (ст. 3.13 КоАП города Москвы).

В Подмосковье вопросы охраны тишины и покоя граждан регулирует Закон Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». В соответствии со ст. 2 данного Закона не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

  • с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
  • с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
  • с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.

Поскольку такие нарушения рассматриваются как посягательство на тишину и покой в установленный местным законодательством период времени, это позволяет отнести данное правонарушение к компетенции органов внутренних дел. Поэтому если ремонт у соседей проводится «круглосуточно», а мирным путём урегулировать конфликт не удаётся, следует обратиться с заявлением в органы полиции и требовать призвать нарушителя тишины к порядку. Сотрудники полиции должны составить протокол об административном правонарушении, и вашему соседу придётся заплатить штраф.

А вот если соседи «шумят» в дневное время суток, но шум при этом такой, что книги падают с полок, данный случай попадает под действие санитарного законодательства, требующего проведения специальных замеров и составления на их основе заключений.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», при производстве в квартире ремонтных работ нельзя использовать оборудование и инструменты, вызывающие повышенный уровень шума и вибрации. Согласно санитарным нормам и правилам, уровень шума в жилом помещении не должен превышать 55 дБА днём и 45 дБА ночью.

В такой ситуации следует обратиться в органы, осуществляющие функции по надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия, которые рассматривают данные проблемы и измеряют предельный уровень шума. Они должны зафиксировать соответствующие превышения и составить протокол об административном правонарушении по ст. 6.3 КоАП РФ.

И, наконец, помните сами и напомните соседям, что в соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства № 25 от 21.01.2006, жители многоквартирного дома должны соблюдать права и законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства.

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944