Верховный суд напомнил, что несмотря на продление договора на неопределённый срок, его условия не меняются.
ИП сдал помещения в аренду. Когда сроки договоров истекли, арендатор продолжил пользоваться имуществом, а арендодатель не возражал. В связи с расторжением договоров и задолженностью ИП обратился в суд.
Суд первой инстанции взыскал с арендатора, помимо прочего, штраф за несвоевременное уведомление о расторжении договоров аренды. Стороны пришли к согласию, что о прекращении договоров необходимо предупредить минимум за 2 месяца. Арендодателя уведомили об этом всего за 15 дней.
Апелляция и кассация отказались взыскать штраф. После того как договоры истекли, фактически их действие продлили, не согласовав отдельно условие о сроках предупреждения. Суды указали, что в этом случае применяется общее правило о возможности отказаться от договора в любой момент.
Верховный суд согласился с решением суда первой инстанции. Стороны продлили договоры аренды на прежних условиях. Значит, о расторжении арендатор должен был сообщить за 2 месяца и нарушил указанный в договоре порядок.
Ранее сообщалось о случае, когда договор с поддельной подписью признали заключённым.
Документы, использованные в материале:
