Суд разобрался, как меняются условия использования земли под зданием, когда у него меняется собственник.
Предприниматель купил у компании несколько объектов недвижимости. Предприятию земля принадлежала на правах аренды по льготной ставке. ИП с правом собственности на недвижимость получил права на земельный участок. ИП решил, что для него арендная ставка будет той же, что действовала для предыдущего владельца. Суды трёх инстанций с ним не согласились и отметили, что право на льготную ставку к новому арендатору не переходят.
У ВС РФ на этот счёт иное . Согласно позиции ВАС РФ покупатель недвижимости получает те же права и обязанности в отношении земельного участка, что действовали для продавца недвижимости. Таким образом, для нового арендатора условия пользования землёй те же, что и для прежнего.
