Доход от продажи вторичного жилья нельзя уменьшить на затраты на его ремонт

Минфин рассказал об обложении доходов от продажи вторичного жилья и о возможности их уменьшить.

Если недвижимое имущество находилось в собственности меньше минимального предельного срока, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ. Налоговую базу при этом можно уменьшить на фиксированный вычет, равный 1 миллиону рублей.

Вместо фиксированного вычета сумму доходов можно уменьшить на размер фактических подтверждённых расходов на приобретение этой недвижимости.

Минфин считает, что затраты на ремонт квартиры, приобретённой на вторичном рынке, расходами на приобретение жилья не являются. Следовательно, и НДФЛ-базу на сумму «ремонтных» затрат уменьшить не получится.

Ранее сообщалось о законопроекте, по которому с 2020 года продать недвижимость без уплаты НДФЛ можно будет быстрее.