Если это предусмотрено договором, управляющая компания может самостоятельно индексировать плату за содержание имущества.
Договором управления МКД предусматривался порядок изменения платы за содержание и ремонт имущества. В частности, из-за определённых оснований, таких как инфляция, управляющая компания могла в одностороннем порядке, без решения собрания собственников, индексировать плату, но не чаще раза в год. Такие правила утвердило общее собрание собственников.
Суды двух инстанций решили, что управляющая компания, самостоятельно увеличивая сумму платы, нарушала закон, так как изменение платы без решения собственников в нём не предусматривается.
У кассации на этот счёт было иное мнение: условия договора согласовали на общем собрании. То есть, по сути, пункт договора и есть решение собрания собственников и ежегодные собрания по этому вопросу не требуются. При этом подобные условия допускаются только если при индексации применяют официальные сведения об уровне инфляции.
Ранее сообщалось, как рассчитывать плату за общедомовое отопление, если есть индивидуальное.
