При погашении долга до расторжения договора аренды её можно сохранить

Суд пришёл к выводу, что нужно учитывать как факт погашения задолженности, так и специфику отношений сторон

В рассмотренном Арбитражным судом Северо-Западного округа деле расторжение договора аренды из-за просрочки с арендной платой было несоразмерно со степенью нарушенных обязательств и балансом интереса сторон.

Арендодатель при этом сослался на разъяснения ВАС РФ, по которым арендодатель имеет право в разумный срок подать иск о досрочном расторжении договора, даже если арендатор уже погасил долг. По мнению суда, такая позиция не обязывает суды удовлетворять подобные требования.

Также суд ранее разъяснил, что уплачивать арендную плату следует до момента возвращения её хозяину.