Оплачивать аренду помещения нужно даже после прекращения действия договора.
АС Северо-Западного округа пришёл к выводу, что арендатор должен вносить плату за использование имущества, даже если действие разговора прекратилось.
В рассмотренном судом случае арендатор после прекращения действия договора не вернул здание и прекратил оплачивать аренду. Арендодатель обратился в суд, чтобы взыскать с него арендную плату и пени за просрочку.
Суды поддержали арендодателя, поскольку арендатор не доказал, что вернул здание, что у него изменился порядок расчётов и что арендодатель вернул себе имущество путём силового захвата.
АС сослался на разъяснения ВАС РФ, в которых сообщалось, что прекращение действия договора не означает освобождения арендатора от внесения платы. Такое обязательство прекращается только после возвращения имущества арендодателю.
Ранее Минфин сообщал, что при сдаче имущества в аренду физическое лицо должно уплачивать НДФЛ.
