Суды разрешили уступить право взыскания неустойки и штрафа с застройщика, нарушившего сроки передачи объекта дольщику.
Дольщик, не получив объект строительства вовремя, уступил ИП своё право взыскать неустойку и штраф. Договор цессии передали на регистрацию, но Росреестр его не зарегистрировал, указав, что в договоре нет необходимой для внесения в ЕГРП информации. Ведомство отметило, что действующее законодательство не предусматривает госрегистрацию уступки прав в части, предусматривающей получение неустойки.
Суды указали, что когда уступку совершают по сделке, требующей госрегистрации, цессию тоже нужно регистрировать. Не обязательно, чтобы права передавались по объекту строительства. Регистрация нужна и при переходе иных прав кредитора.
Ранее сообщалось о вступлении в силу изменений в части уступок договорных требований.
