Вам подарок в честь
Дня юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность»
в подарок

Коллектив из 40 авторов
Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения
при Правительстве РФ
Электронная версия только
для Клиентов «Что делать Консалт»
Поздравляем с Днём юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность» в подарок

  •  Коллектив из 40 авторов
  •  Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ
  •  Электронная версия только для Клиентов «Что делать Консалт»

Продление «дачной амнистии»

 1 Декабря 2014
Распечатать

«Дачная амнистия» – это упрощённый порядок, позволяющий оформить права как на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительств, так и на объекты недвижимости, построенные на них. К объектам недвижимости относятся жилые дома, бани, сараи, хозяйственные постройки и т. д.

До введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее - Закон № 93-ФЗ) людям приходилось устанавливать право собственности в судебном порядке, исключая объекты из числа самовольных построек. Теперь право собственности приобретается иначе. 

Земельный участок

На основании п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и Закона № 93-ФЗ в Росреестр необходимо представить:
  • заявление на государственную регистрацию прав;
  • документ, подтверждающий законность регистрируемых прав на занятый земельный участок. Им может быть акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении вам участка или свидетельство органа государственной власти, на основании которого существует ваше право на участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. При отсутствии данных документов вы можете представить выписку из похозяйственной книги. Она выдаётся в органеместного самоуправления.

Истребование у заявителя дополнительных документов на земельный участок, кроме указанных, не допускается (п. 6 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Объект недвижимости

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (жилой дом, строение и т. п.), находящийся на вышеуказанном земельном участке, в Росреестр предоставляются:
  • заявление на государственную регистрацию прав (п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен объект индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ);
При этом представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом № 122-ФЗ порядке.
  • разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (при условии, что объект является объектом незавершённого строительства) (ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ и п. п.1, 4 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ).

Если заявитель по каким-либо причинам не принесёт один из этих документов в Росреестр, то Росреестр самостоятельно запросит его в органе местного самоуправления.

Дополнительные документы подавать не нужно (п. 5 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ). 

Если объект недвижимости построен на земельном участке, который предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и не имеет кадастрового паспорта, то в Росреестр предоставляется только декларация объекта недвижимого имущества, где присутствует точное описание объекта (п. 3 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ). К данным объектам приравнены баня, сарай, беседка и другие хозяйственные постройки. Декларация сдаётся в двух экземплярах. Она может быть заполнена рукописным или машинописным способом. При невозможности поместить информацию об объектах на одном листе это разрешается сделать на нескольких страницах, пронумеровав каждую от руки.

Срок действия «дачной амнистии»

В настоящее время оформить право собственности в упрощённом порядке возможно только до 1 марта 2015 года, предоставив в Росреестр правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 4 ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ). Можно предположить, что данный срок будет продлён, дабы увеличить время для подачи документов на оформление права собственности гражданами, которые ещё не успели этого сделать. Однако мы не советуем затягивать с этим. Начинайте действовать уже сейчас!

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944