Правомерно ли требовать залог или задаток за услугу?

 24 Февраля 2014
Распечатать

Залог и задаток. В чём разница?

И залог, и задаток являются способами обеспечения исполнения обязательств. При этом задаток вносится наличными деньгами (п. 1 ст. 380 ГК РФ), а в залог, как правило, передаётся имущество (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Задаток – это определённая денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1ст. 380 ГК РФ). Задаток также интересен тем, что предполагает ответственность получающей его стороны в размере его двойной суммы в случае неисполнения этой стороной обеспечиваемого задатком требования (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Соглашение о задатке заключается в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). В то же время доказательством заключения соглашения о задатке может быть и платёжный документ, подтверждающий его перечисление (Постановление ФАС Центрального округа от 20.09.2013 по делу № А64-9145/2012).

При этом необходимо отметить, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, её следует считать авансом (предоплатой), если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Так, Пермский краевой суд, рассматривая спор между организацией и гражданином-потребителем по поводу взыскания суммы задатка, отметил, что денежная сумма, передаваемая одной стороной другой стороне, признаётся задатком лишь в том случае, если стороны договора на момент передачи понимали (и, соответственно, оформили), какие из функций задатка (платёжную, доказательственную либо обеспечительную) должна выполнять данная сумма. В случае если какая-либо из названных функций сторонами не предусматривалась, переданную денежную сумму можно считать предоплатой, но не задатком. (Определение Пермского краевого суда от 30.07.2012 по делу № 33-6505/2012.)

Другим способом обеспечения исполнения обязательства является залог. По договору залога кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Заложено может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Все договоры залога заключаются в письменной форме, а залог недвижимого имущества (ипотека) регистрируется в государственных органах.

Когда с нас могут потребовать задаток?

Представим, что некое лицо оформляет предварительный заказ на банкет в ресторане. В данном случае можно говорить о факте заключения так называемого публичного договора между потребителем и организацией, оказывающей услуги общественного питания (ст. 426 ГК РФ).

Следует отметить, что Правила оказания услуг общественного питания (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 № 1036) в описанной ситуации допускают возможность оформления предварительного заказа на оказание услуги посредством телефонной, электронной или иной связи (п. 17 Правил), что, естественно, исключает составление какого-либо документа. В то же время, если сумма заказа потребителя окажется значительной и потребует от организации готовности к несению существенных затрат, в обеспечение гарантии от возможного отказа потребителя от сделанного заказа (уменьшения суммы заказа), организация, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не может быть лишена права на компенсацию предполагаемых убытков. Условия внесения и возврата этой компенсации определяются соглашением сторон – самой организацией общественного питания и потребителем. В случае же если ресторан и гражданин договорятся считать внесённую сумму задатком, то несоблюдение одной из сторон условий такого соглашения (договора) повлекут для неё последствия, предусмотренные п. 2 ст. 381 ГК РФ.

Таким образом, если стороны заинтересованы рассматривать внесённую сумму именно как задаток, необходимо соответствующим образом зафиксировать все описанные условия, указание на которые в случае спора позволят объективно классифицировать внесённую сумму в качестве задатка. Однако на практике договаривающиеся стороны обычно ограничиваются внесением некоторой денежной суммы, которая фактически является предоплатой, хотя может называться и задатком, и залогом. Доказательством внесения этой суммы может служить, например, кассовый чек, приходный кассовый ордер или, наконец, расписка в получении.

А если нас просят оставить залог?

Как мы уже говорили, в залог может передаваться всякое имущество, но также мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда в пункте проката, в гостинице или при иных видах услуг нас просят оставить в залог какой-либо документ (паспорт, водительское удостоверение и т. п.). Хотим уверить вас, что подобные требования являются незаконными, поскольку Положением о паспорте гражданина РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828) запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством. За принятие паспорта в залог установлена административная ответственность по ч. 2 ст. 19.17 КоАП РФ.

В данном случае надёжнее будет оставить ксерокопию нужного документа. Знайте свои права и умейте отстаивать их!

Подпишитесь на "Что делать 1С"
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944