Большой тест-драйв
КонсультантПлюс

Оцените преимущества работы с нами
до покупки Системы

Мы впервые открываем доступ на пользование сервисом нашей компании.
Для тестирования мы предоставляем все услуги, даже с эксклюзивными функциями

Линия
консультаций
Экспресс-
семинары
Экспресс-
вебинары
Библиотека
вебинаров

Имущество, полученное в дар: какие права на него вы имеете?

 28 Ноября 2012
Распечатать

Дарением признаётся безвозмездная передача вещи одной стороной (дарителем) в собственность другой стороне (одаряемому) (ч.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ).

Дарение, сопровождаемое передачей вещи (например, символическая передача ключей), может быть совершено в устной форме (ч. 1 ст.574 ГК РФ РФ). Для законной передачи недвижимого имущества в дар необходимо оформить договор дарения в письменной форме и обязательно зарегистрировать его в Управлении Росреестра по месту нахождения имущества. Об этом нам сообщают ч. 3 ст. 574 ГК РФ РФ, а также п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом законодательство не содержит требования об обязательной нотариальной форме договора дарения, поэтому тут всё зависит от Вашего желания.

ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ (часть вторая)
п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Обратите внимание: Вы имеете право отказаться от подаренного Вам имущества. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключён в письменной форме, то и отказываться от дара необходимо в письменной форме; если договор дарения зарегистрирован, то и отказ необходимо регистрировать (ст.573 ГК РФ).

После того как Вы надлежащим образом оформите право собственности на имущество, к Вам переходят все права собственника, то есть Вы имеете право владеть, пользоваться и свободно распоряжаться данным имуществом – продать, подарить или завещать его (ст. 209 ГК РФ).

ст. 209 Гражданского кодекса РФ (часть первая)

Естественно, на подарок, право собственности на который не регистрируется, оформлять какие-либо документы нет необходимости. А вот в отношении дорогостоящего движимого имущества, например, тех же швейцарских часов лучше оформить договор дарения письменно, чтобы в будущем у дарителя не было претензий к вам о правомерности приобретения данных часов. В отношении таких подарков право пользования, владения и распоряжения переходят с момента передачи Вам подаренного имущества.

Так как имущество подарено Вам, то ни супруг (даже если имущество передано в дар во время брака) (ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ), ни дети (ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ), никто другой из родственников не имеет право претендовать на него, т.к. право собственности принадлежит исключительно Вам. Владеть и пользоваться данным имуществом третьи лица имеют право только с Вашего согласия (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

ч. 1 ст. 36, ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ
п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (часть первая)

Когда даритель дарит имущество в долевую собственность нескольким одаряемым, то владение, пользование и распоряжение данным имуществом осуществляется по соглашению всех участников (ст. 246, ст. 247 ГК РФ). При этом участник долевой собственности может продать, подарить, отдать в залог или иным образом распорядиться имуществом. При возмездном отчуждении имущества одним из участников долевой собственности преимущественное право на его приобретение имеют остальные участники.

ст. 246, ст. 247 Гражданского кодекса РФ (часть первая)

В том случае, если даритель дарит имущество в совместную собственность нескольким одаряемым, то владение, пользование и распоряжение дареным имуществом осуществляется одаряемыми сообща (ст. 253 ГК РФ). То есть для сдачи в аренду или продажи данного имущества необходимо согласие всех участников. 

Несмотря на то, что имущество будет находиться в Вашей собственности, даритель имеет право отменить дарение, если Вы совершите покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причините дарителю телесные повреждения (ч. 1 ст. 578 ГК РФ). Обязанность в этом случае по возврату имущества связывается с его существованием в натуре (ч. 5 ст.578 ГК РФ, определение Московского городского суда от 24.05.2011 по делу № 33-15437), то есть если Вы успели продать подаренное имущество вернуть его даритель уже не сможет.

Так же даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если Ваше обращение с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты (ч. 2 ст. 578 ГК РФ). Правда, в данном случае дарителю надо будет доказать данный факт.

ч. 1, 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ (часть вторая)

Как видим, если Вам подарили имущество (ювелирное изделие из драгоценных металлов, дом, квартиру, дачу и т.п.), то им можно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, отдавать в залог, сдавать в аренду и т.п.

Екатерина СИДОРИНА

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944