Вам подарок в честь
Дня бухгалтера!

Книга Татьяны Крутяковой
«Годовой отчёт – 2018» в подарок

Мы впервые открываем доступ на пользование сервисом нашей компании.
Для тестирования мы предоставляем все услуги, даже с эксклюзивными функциями

На месяц раньше
старта продаж
Возможность раньше всех узнать об изменениях в сдаче годового отчёта
Эксклюзивно для Клиентов
«Что делать Консалт»
Поздравляем с Днём бухгалтера!

Книга Татьяны Крутяковой «Годовой отчёт – 2018» в подарок

  •  На месяц раньше старта продаж
  •  Возможность раньше всех узнать об изменениях в сдаче годового отчёта
  •  Эксклюзивно для Клиентов «Что делать Консалт»

Скажем «нет» дорогостоящим услугам дачного кооператива!

 4 Июля 2011
Распечатать

Порой наступление дачного сезона приносит серьёзные хлопоты, связанные с жизнедеятельностью дачных потребительских  кооперативов. Наиболее часто такие хлопоты возникают из-за навязывания кооперативом дорогостоящих услуг. Что же делать в таком случае?

Услугу, как правило, навязывает не кооператив, так как это собирательное понятие, и Вы, являясь членом кооператива, тоже являетесь его частью, а навязывает правление – коллегиальный исполнительный орган (п. 1 ст. 22 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту – № 66-ФЗ). Исходя из этого рассмотрим способы урегулирования возникшей ситуации, в которой самым важным является понимание механизма принятия решения в кооперативе относительно того или иного вопроса.

Итак, органами управления кооператива являются:

  • общее собрание его членов;
  • правление;
  • председатель правления.

Условно говоря, существует ряд вопросов, отнесённых к компетенции общего собрания, правления, председателя. Общее собрание членов вправе рассматривать любые вопросы и принимать по ним решения. Общее собрание членов созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов проводится по решению его правления, а также по предложению не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Правление обязано:

  • в течение семи дней со дня получения предложения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения рассмотреть указанные предложение или требование;
  • принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов в случае, если не соблюдён установленный уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов. Поэтому в этом вопросе нужно быть предельно внимательными и действовать согласно уставу.

В случае, если правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов, оно информирует в письменной форме членов объединения, собрания о причинах отказа. Отказ правления может быть обжалован в судебном порядке.

Уведомление о проведении общего собрания его членов может осуществляться:

  • в письменной форме;
  • посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации;
  • посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого кооператива, если его уставом не установлен иной порядок уведомления.

Уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов кооператива должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Во многом тут всё зависит от активности членов общего собрания. Если Вы видите нерациональность предложения правления, допустим, несоразмерное повышение членских взносов в связи с повышением текущих расходов, в Ваших силах:

  • подготовить выступление к общему собранию;
  • подобрать доказательства нецелесообразности повышения сумм.

Важно помнить, что окончательный результат зависит от голосования членов общего собрания. В соответствии с п. 2 ст. 21 № 66-ФЗ, решения о внесении изменений в устав и дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов, о ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов большинством в две трети голосов, а другие решения общего собрания членов принимаются простым большинством голосов.  Если на собрании по каким-то причинам Вы и Ваши единомышленники остались в меньшинстве и доказать свою правоту не удалось, но Вы по-прежнему считаете, что решение общего собрания нарушает Ваши права и законные интересы, то можно обжаловать решение общего собрания в суде.

Если же Вы получили уведомление о проведении собрания, добросовестно проигнорировали его, а по приезде на дачу обнаружили письмо от кооператива с уведомлением о Вашей задолженности за проведённые работы (услуги), тут будьте готовы:

  • оплатить задолженность добровольно;
  • в противном случае велика вероятность судебного разбирательства, и, скорее всего, заплатить и в этом случае придётся, но сумма будет увеличена (судебные издержки, возможно, кооператив потребует возмещения убытков и т. д.);
  • заплатить, если не сможете доказать, что собрание, на котором решался данный вопрос, было проведено с нарушением норм законодательства, а решение удастся признать недействительным.

Во избежание подобных ситуаций хочется посоветовать ответственно относиться к своему членству в кооперативе и по возможности активно участвовать в его жизни, ведь это напрямую касается Ваших интересов. Нет ни одного закона, где предусматривалась бы возможность лишения собственника его имущества в пользу физических либо юридических лиц в случае, когда собственник добросовестно несёт бремя содержания своего имущества, выполняет все предусмотренные законодательством обязанности. Поэтому если вдруг Вам будут говорить, что в случае невыполнения требований кооператива имущество будет изъято, не волнуйтесь и не поддавайтесь на провокации подобного характера.

В любом случае у Вас всегда есть предусмотренное законодательством право «добровольно выходить из дачного потребительского кооператива с одновременным заключением с таким кооперативом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования».

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944