Иногда на реализованное при банкротстве имущество есть права у третьих лиц

При реализации имущества в рамках дела о банкротстве иногда оно продаётся вместе с обременением.

На торгах в рамках дела о банкротстве общество выиграло объект незавершённого строительства. При регистрации перехода права собственности не были погашены записи об ипотеках и ДДУ. Общество не согласилось с таким порядком и обратилось в суд. Первая инстанция и окружной суд согласились с заявителем. При реализации имущества на торгах в связи с делом о банкротстве прекращаются все права третьих лиц на это имущество.

ВС РФ с такой позицией не согласился. Суды не учли продажу объекта вместе с обременением в виде прав участников строительства. Застройщик обязался передать квартиры дольщикам. Обременение повлияло также на сумму сделки на торгах. То есть фактически продавцу нужен был инвестор, готовый достроить объект.

Ранее сообщалось, что банкротство не мешает переходу на УСН.