Если арендодатель виноват в расторжении договора, обеспечительный платёж ему не восстановят.
Арендатор не оплатил квартал, и арендодатель удержал сумму оплаты из обеспечительного платежа. Арендатор заявил встречные требования о расторжении договоров, так как арендодатель не исполнял обязанность по капремонту зданий. Из-за этого использовать их по назначению не представлялось возможным.
Верховный Суд, рассмотрев дело, , что если договором не предусмотрено иное, капремонт проводить должен арендодатель. Сдававшиеся в аренду здания находились в плачевном состоянии и требовали капремонта. На напоминания арендатора об этом арендодатель не реагировал, поэтому требования о расторжении договоров были справедливы.
В итоге, поскольку у арендатора отсутствуют задолженности, арендодатель не может рассчитывать на восстановление обеспечительного платежа.
Ранее сообщалось, что арендатор может лишиться помещения, если оно находится в залоге.
