Передачу помещения по договору об отступном следует учитывать в УСН-доходах

Суды разъяснили, какие налоговые обязательства появляются у плательщиков УСН при передаче помещения по договору об отступном.

ИП, работавший на доходно-расходной упрощёнке, купил нежилое помещение. Также он взял кредит в банке под залог имущества и заём у другого ИП. Затем он заключил с ИП-заимодавцем договор о переводе долга перед банком и договор об отступном, по которому помещение передавалось в счёт уплаты обоих долгов.

ИФНС и суды трёх инстанций решили, что так как по договору об отступном прекращаются обязательства, по УСН возникает доход. Инспекция при проверке установила действительные налоговые обязательства, так как учла и доходы, и расходы на приобретение имущества, а также уплату процентов.

ИП указывал, что право собственности на имущество подписано не в том году, в котором подписали соглашение об отступном и за который доначислили налог, а в следующем. Отступное считается исполненным только после перехода прав, но это не значит, что налогоплательщик ещё что-то должен заёмщику после подписания договора о переводе долга.

Ранее разъяснялось, как ИП на УСН рассчитать взносы.