Даже если ограничения нет в ОГРН, продавец обязан о нём сообщить.
Верховный Суд РФ сообщил, что продавец должен уведомить покупателя обо всех известных ему фактических и юридических ограничениях в использовании участка. Это относится и к информации о соседних участках, если их использование как-либо влияет на использование участка. Факт регистрации ограничений в реестре при этом значения не имеет. Если продавец предоставит покупателю неверную информацию, сказав, что ограничений нет, покупатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
В рассмотренном случае продавец участка на территории закрытого военного городка заверил покупателя, что ограничений в использовании участка нет. В выданном свидетельстве ограничений также не было. При этом представители Минобороны сообщили, что на территорию военного городка свободный доступ закрыт. Следовательно, у покупателя нет доступа к купленному участку.
Ранее сообщалось о законопроекте, по которому получить участок от государства можно будет быстрее.
