Если сотрудник покупает жильё у своего работодателя по цене ниже рыночной, у него возникает облагаемый НДФЛ доход.
Минфин напомнил, что обложению НДФЛ подлежат доходы физлица, полученные деньгами или в натуральной форме. Натуральный доход появляется при получении имущества безвозмездно или за неполную стоимость. Если сотрудник приобретает жильё у работодателя и при этом оплачивает лишь часть его рыночной цены, то с неуплаченной разницы нужно заплатить НДФЛ.
Кроме того, стоит заметить, что раз источником дохода в такой ситуации выступает компания-работодатель, то она должна исполнить обязанности НДФЛ-агента. Таким образом, продавая своему сотруднику квартиру по стоимости ниже рыночной, работодатель должен будет затем удерживать образовавшийся налог из зарплатных выплат этому сотруднику. В случае если компания после продажи жилья не начисляла физлицу выплат, то она должна заявить в налоговую о невозможности удержать налог.
Ранее сообщалось, что НДФЛ заранее перечислить нельзя.
