Если помещение использовали в предпринимательской деятельности, то доходы от его реализации включаются в базу по УСН
При камеральной проверке ИФНС обнаружила, что ИП не включил в налоговую базу доходы от продажи нежилого помещения, которое он сдавал в аренду под магазин.
ИП пожаловался в суд, поскольку помещение он приобрёл как частное лицо, задолго до регистрации в качестве ИП, в договоре купли-продажи не указывался его статус ИП и оплата не вносилась на его расчётный счёт и в кассу.
По мнению судов, несмотря на всё это, нежилой объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности. Следовательно, доходы от его реализации должны быть включены в базу УСН.
Ранее Конституционный Суд РФ разъяснял, что покупка нежилого помещения не даёт физлицу права на вычет, как при покупке квартиры.
