Только ИП могут уменьшать НДФЛ на расходы по тому же объекту

Индивидуальные предприниматели могут вычитать из дохода, полученного за аренду участка, расходы на его содержание. Физлица, не зарегистрированные как ИП, обязаны платить НДФЛ полностью.

В письме от 05.10.2016 № 03-04-05/58057 Минфин России отвечает на вопрос налогоплательщика о возможности вычесть из налога на прибыль расходы по содержанию объекта, который принёс доход. В частности речь идёт о сдаче в аренду принадлежащего налогоплательщику участка. В ответном письме чиновники ссылаются на п. 1 ст. 221 НК РФ, где указано, что только зарегистрированные по всей форме предприниматели имеют право на уменьшение налогооблагаемой базы по доходу от одного объекта расходами на него. А значит, физлицо в этом случае обязано уплатить НДФЛ по всей форме.

Письмо Минфина РФ от 05.10.2016 № 03-04-05/58057