Продажа части помещений пропорционально уменьшит налог на общее имущество

После продажи части помещений право собственности на имущество общего пользования становится долевым.

Компания владела зданием полностью, но затем продала часть помещений в нём. Сначала компания указала в декларации и заплатила налог на всё имущество общего пользования. Через несколько лет долю в здании, соответствующую доле проданных помещений, сняли с учёта. Компания подала уточнёнку с уменьшенным налогом с момента, когда продали часть помещений.

ИФНС решило, что этот расчёт неверен, так как имущество числилось на балансе компании. По мнению инспекции, это значит, что компания должна была платить налог. Однако суды с таким выводом не согласились.

Право собственности на общее имущество после продажи части помещений автоматически становится долевым. Налог на это имущество нужно рассчитывать пропорционально площади помещений, оставшихся в собственности компании. Такой позиции придерживался Пленум ВАС РФ.

Режим долевой собственности не изменяется из-за того, что спорное имущество по ошибке не сняли с учёта. Следовательно, компания не должна платить налог на имущество общего пользования, которое ей не принадлежит.

Ранее разъяснялось, как отразить в учёте временные сооружения подрядчика.