Дольщик может потребовать возместить убытки, связанные с удорожанием товара на рынке.
Участники строительства отказались от договора и получили от застройщика деньги. Предприниматель, получивший от участников права по договору, требовал взыскания убытков, в которые включалась разница в стоимости квартиры на дату оплаты и на дату расторжения договора.
Первая инстанция отказала, отметив, что убытки покрываются законной неустойкой. При этом ИП ссылался на позиции ВАС РФ и ВС РФ, однако суд эти ссылки отклонил. Апелляция и кассация с таким выводом согласились.
ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение. Он отметил, что неустойка по закону о долевом участии не покрывает убытки за неисполнение основного обязательства.
Если кредитор расторг договор и требует возместить абстрактные убытки от удорожания товара на рынке, он вправе получить их полное возмещение помимо начисленных процентов.
Ранее сообщалось об уменьшении количества обязательных требований в строительстве.
Документы, использованные в материале:
