Стало известно, кто и на какой срок может рассчитывать на отсрочку по арендной плате.
Отсрочку компаниям и ИП из наиболее пострадавших сфер до 01.10.2020. Сумма отсрочки зависит от даты прекращения режима повышенной готовности или ЧС.
Кому предоставят отсрочку по арендным платежам
Чтобы получить отсрочку, должны соблюдаться три условия:
• арендатором должен быть ИП или компания из наиболее пострадавших отраслей экономики;
• арендуемое имущество должно относиться к недвижимости всех форм собственности, кроме жилых помещений;
• договор аренды должен быть заключён до введения режима повышенной готовности или ЧС.
Общий период отсрочки — с введения режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020. Его можно разделить на 2 этапа:
1) период режима повышенной готовности или ЧС, во время которого арендатор не платит ничего, кроме коммунальных платежей и платы за содержание имущества, если они входят в арендную стоимость и арендатора от них не освободили;
2) период с окончания режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020, во время которого арендатор оплачивает половину арендной платы.
Погашение долга за время отсрочки
Как будет погашаться долг, образовавшийся за время отсрочки, арендодатель и арендатор должны определить в допсоглашении об отсрочке. Однако при этом необходимо соблюсти обязательные требования:
• начало уплаты задолженности не должно быть раньше 01.01.2021;
• уплата должна вноситься периодическими равными платежами не чаще раза в месяц;
• сумма одного платежа не может составлять больше половины месячной платы по договору аренды.
Особенности допсоглашения об отсрочке
В силу закона арендодатель обязан в течение 30 дней с обращения арендатора заключить допсоглашение с соблюдением необходимых требований. Дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки арендодатель устанавливать не вправе. Вне зависимости от даты подписания допсоглашение действует на условиях, установленных правительством.
Для арендодателей также предусмотрены меры поддержки. В частности, для тех, кто предоставил отсрочку, регионы и муниципалитеты должны предусмотреть меры поддержки в части уплаты налога на имущество, на землю и арендной платы за землю, на которой располагается объект недвижимости.
Ранее сообщалось об утверждении второго пакета антикризисных мер в связи с распространением коронавируса.
