Правительство определило правила арендных каникул

07.04.2020
1391

Стало известно, кто и на какой срок может рассчитывать на отсрочку по арендной плате.

Отсрочку предоставят компаниям и ИП из наиболее пострадавших сфер до 01.10.2020. Сумма отсрочки зависит от даты прекращения режима повышенной готовности или ЧС.

Кому предоставят отсрочку по арендным платежам

Чтобы получить отсрочку, должны соблюдаться три условия:

• арендатором должен быть ИП или компания из наиболее пострадавших отраслей экономики;

• арендуемое имущество должно относиться к недвижимости всех форм собственности, кроме жилых помещений;

• договор аренды должен быть заключён до введения режима повышенной готовности или ЧС.

Общий период отсрочки — с введения режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020. Его можно разделить на 2 этапа:

1) период режима повышенной готовности или ЧС, во время которого арендатор не платит ничего, кроме коммунальных платежей и платы за содержание имущества, если они входят в арендную стоимость и арендатора от них не освободили;

2) период с окончания режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020, во время которого арендатор оплачивает половину арендной платы.

Погашение долга за время отсрочки

Как будет погашаться долг, образовавшийся за время отсрочки, арендодатель и арендатор должны определить в допсоглашении об отсрочке. Однако при этом необходимо соблюсти обязательные требования:

• начало уплаты задолженности не должно быть раньше 01.01.2021;

• уплата должна вноситься периодическими равными платежами не чаще раза в месяц;

• сумма одного платежа не может составлять больше половины месячной платы по договору аренды.

Особенности допсоглашения об отсрочке

В силу закона арендодатель обязан в течение 30 дней с обращения арендатора заключить допсоглашение с соблюдением необходимых требований. Дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки арендодатель устанавливать не вправе. Вне зависимости от даты подписания допсоглашение действует на условиях, установленных правительством.

Для арендодателей также предусмотрены меры поддержки. В частности, для тех, кто предоставил отсрочку, регионы и муниципалитеты должны предусмотреть меры поддержки в части уплаты налога на имущество, на землю и арендной платы за землю, на которой располагается объект недвижимости.

Ранее сообщалось об утверждении второго пакета антикризисных мер в связи с распространением коронавируса.

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Контакты редакции: +7 (495) 784-73-75, smi@4dk.ru

Консультант Плюс
Бесплатный доступ на 3 дня
Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email