Госдума рассмотрит проект, позволяющий гражданам самостоятельно реализовать ипотечное имущество.
Самостоятельно продавать находящееся в ипотеке имущество предлагается разрешить гражданам, кредит которых, взятый не на предпринимательские цели, не превышает 15 млн рублей.
Воспользоваться предусмотренным в правом гражданин сможет по заявлению, направленному залогодержателю. Это можно будет сделать в любое время после возникновения оснований для обращения взыскания на недвижимость. Залогодержатель в ответ уведомит заявителя о минимальной цене, по которой можно продать заложенную недвижимость.
В эту цену входят общая сумма требований по кредиту или займу, рассчитанная на день окончания максимального срока самостоятельной реализации, составляющего 6 месяцев с получения уведомления, и неустойки, рассчитанной на день получения уведомления.
С получения заявления залогодержателем обратить взыскание на недвижимость в судебном порядке будет нельзя. Этот запрет перестанет действовать в случае если в установленные сроки имущество не продали или если гражданин от самостоятельной реализации отказался.
После продажи физлицу вернут разницу между размером требований залогодержателя на момент оплаты имущества и вырученной за неё суммой. После этого залогодержатель обратится в Росреестр, чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке.
Ранее сообщалось об упрощении порядка рефинансирования ипотеки.
