Разъяснён вопрос об НДФЛ с доходов от продажи квартиры, доли в праве собственности на которую принадлежат супругам более трех лет, а их детям - менее трёх лет.
Минфин в письме
Чиновники указывают, что отсчёт срока владения недвижимости, являющейся совместной собственностью, для супругов в целях уплаты НДФЛ начинается со дня покупки. И неважно, если в дальнейшем изменился состав собственников, поменялся размер выделенных долей, доходы, полученные супругами от продажи квартиры, в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, освобождаются от обложения НДФЛ. А вот при дарении долей в этой квартире детям - совершенно другая история. Несовершеннолетние обязаны заплатить со своего дохода НДФЛ, потому что они владели квартирой менее трёх лет. И так как малыши ещё не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ в бюджет должны будут выполнить их законные представители, то есть родители.