Планируем заключить договор аренды помещения. В процессе переговоров с арендодателем возник вопрос о том, кто из сторон будет отвечать за соблюдение требований пожарной безопасности. Подскажите, как правильно распределить эту ответственность?
Согласно закону о пожарной безопасности арендатор относится к лицам, на которых лежит ответственность за соблюдение пожарных требований. Следовательно, он, равно как и арендодатель, может быть привлечен к ответственности, если данные требования были нарушены. Однако в законе не указано, в каких конкретно случаях следует наказывать арендаторов, а в каких — арендодателей.
В данной ситуации многое зависит от того, каким образом в договоре вы распределите обязанности по соблюдению пожарных норм. Если такие обязанности четко прописаны, то к ответственности за допущенные нарушения должны привлечь лицо, не выполнившее возложенную на него обязанность. Если же такие условия вы не согласовали, то к ответственности за нарушение может быть привлечена любая из сторон договора аренды. Виновным признают того, чьи действия (бездействие) повлекли за собой нарушение.
В системе КонсультантПлюс найдете очень ценную информацию по вашему вопросу, включая рекомендации:
- как арендатору обезопасить себя от ответственности за пожарные нарушения;
- как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность.
