Если компания арендует нежилое помещение, то обязана ли она заключить договор на вывоз ТКО?
Договоры на обращение с отходами, которые образуются в нежилом фонде, могут заключать собственники помещений или их временные пользователи, если это закреплено в договоре аренды.
Внимание
Согласно ст. 606 ГК РФ передача помещения арендатору может быть осуществлена в одном из двух правовых режимов: во временное владение и пользование или только во временное пользование. В первом случае заключить договор вправе как собственник помещения, так и его арендатор. Если же арендатор получил помещение только во временное пользование, то он сможет заключить договор на вывоз ТКО при условии, что такое право установлено в арендном договоре.
В договоре аренды может быть предусмотрено, что все обязанности в части обращения с ТКО возложены на арендодателя. Арендатора при этом можно обязать компенсировать полностью или частично связанные с этим расходы. В таком случае стороны должны руководствоваться договором.
Также стоит обратить внимание на позицию ВС РФ, согласно которой если у арендатора не заключен договор с региональным оператором, то оплачивать услуги по обращению с ТКО обязан собственник нежилого помещения. Данный вывод обусловлен тем, что оператор не может установить реального пользователя помещения, поскольку не является стороной договора аренды.
Кроме того, арендатор не обязан взаимодействовать с региональным оператором при соблюдении одного из следующих условий:
- на основании договора аренды его отходы являются собственностью арендодателя;
- у арендодателя уже заключен договор с оператором.
Более полную информацию об услугах по вывозу производственного мусора можете получить в материале КонсультантПлюс.
