Вам подарок в честь
Дня юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность»
в подарок

Коллектив из 40 авторов
Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения
при Правительстве РФ
Электронная версия только
для Клиентов «Что делать Консалт»
Поздравляем с Днём юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность» в подарок

  •  Коллектив из 40 авторов
  •  Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ
  •  Электронная версия только для Клиентов «Что делать Консалт»

Что делать, если необходимо разделить имущество, нажитое в незарегистрированном браке?

 29 Сентября 2014
Распечатать

В гражданском браке не возникает режима так называемой совместной собственности имущества супругов, то есть юридически не возникает правовых последствий. Приобретённое для семьи имущество не становится автоматически совместным и, соответственно, не подлежит разделу при прекращении отношений. Фактически собственником считается тот, на чьё имя имущество было приобретено. При отсутствии письменного соглашения между гражданскими супругами иное придётся доказывать в суде. На практике это означает, что поделить «пополам» имущество не получится. Как же в таком случае поступить? Неужели всё достанется тому, кто был достаточно прозорлив, чтобы совершать все покупки на свое имя? Не совсем так.

В подобных ситуациях можно говорить лишь об общей долевой собственности лиц, которые общим трудом или общими средствами приобрели какое-то имущество. Регулирование имущественных отношений в этом случае происходит по правилам гражданского, а не семейного законодательства, причём с учётом степени участия денежными средствами либо личным трудом в приобретении имущества (ст. 252 ГК РФ).

Определение долей в праве общей собственности гражданских супругов может происходить различными способами. Наиболее простым и бесконфликтным решением будет заключение соглашения о разделе общего имущества и определении в нём долей. Составляется оно между гражданскими супругами в простой письменной форме в двух (в трёх – при разделе недвижимого имущества) экземплярах. В соглашении указывается перечень имущества, входящего в долевую собственность. В отношении движимого имущества определяются следующие характеристики: страна-производитель, модель, номер, цвет, размер. А в случае с недвижимым имуществом: объект недвижимости, общая площадь (м²), жилая площадь (м²), адрес, перечень правоустанавливающих документов (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на данный объект недвижимости и др.). Обязательно необходимо определить процентное соотношение долей в имуществе, принадлежащем сторонам на праве долевой собственности на момент заключения соглашения. При необходимости можно распространить режим долевой собственности на произведённые улучшения (отделимые и неотделимые) в будущем, установить механизм распределения доходов, полученных от использования общего имущества. Важно учитывать, что если соглашение заключается в отношении недвижимого имущества, то в соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Определив доли на уже имеющееся имущество, а также зарегистрировав права на объекты недвижимости у супругов, состоящих лишь в фактических семейных отношениях, возникает доля в праве собственниками на общее имущество. Однако помните, что на приобретённые в будущем вещи также необходимо будет распространить режим общей долевой собственности путём заключения письменного соглашения о разделе общего имущества либо внесения изменений в уже действующее.

В случае спора о разделе нажитого имущества в гражданском браке доказать право на долю возможно только в судебном порядке. При этом, как показывает судебная практика, сделать это будет крайне затруднительно. Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В российском законодательстве нет конкретных критериев по признанию имущества общим, совместное проживание не является безусловным основанием возникновения долевой собственности. Из содержания положительных решений судов не следует с очевидностью, что какие-то конкретные события или доводы истца послужат безусловными доказательствами, признанными судом обоснованными, а требования – подлежащими удовлетворению.

По сути, истцу в суде необходимо будет доказать не только непосредственно само сожительство с гражданским супругом, определить момент его начала и продолжительность, но и подтвердить право собственности на приобретённые вещи.

При этом следует учитывать, что сам по себе факт совместного проживания, бесспорно, не свидетельствует о возникновении совместной собственности указанных лиц на имущество, приобретённое в период сожительства одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в зарегистрированном браке. Намерение иных лиц создать совместную собственность, приобрести имущество в совместную либо долевую собственность должно быть подтверждено достоверными и допустимыми доказательствами (Апелляционное определение Ростовского областного суда от 19.05.2014 по делу № 33-6519/2014).

К доказательствам сожительства относятся: факт продолжительных, устойчивых отношений, совместное участие в произведённых расходах по приобретению имущества, ведение общего хозяйства, формирование единого семейного бюджета, степень участия личными сбережениями или трудом в организации совместного быта и т. п.

Кроме того, в указанных обстоятельствах важно установить факт достижения между гражданскими супругами договорённости о приобретении имущества в общую собственность (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 06.03.2014 по делу № 33-1040/2014).

Отсутствие же договора купли-продажи имущества в письменной форме лишает права стороны в суде ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, в доказывание достигнутой договорённости между сожителями о совместной покупке имущества (п. 1 ст. 162 ГК РФ; Кассационное определение Кировского областного суда от 20.09.2011 по делу № 33-3293).

Кроме того, для признания приобретённого гражданскими супругами имущества общим необходимо иметь в наличии соответствующие платёжные и правоустанавливающие документы, указывающие на факт приобретения имущества (например, кассовые чеки, квитанции, договоры купли-продажи и др.). В суд можно обратиться с требованием как о признании права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела, так и о признании обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.

Вышеуказанные особенности необходимо учитывать при разделе имущества либо подготовке искового требования.

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944