Вам подарок в честь
Дня бухгалтера!

Книга Татьяны Крутяковой
«Годовой отчёт – 2018» в подарок

Мы впервые открываем доступ на пользование сервисом нашей компании.
Для тестирования мы предоставляем все услуги, даже с эксклюзивными функциями

На месяц раньше
старта продаж
Возможность раньше всех узнать об изменениях в сдаче годового отчёта
Эксклюзивно для Клиентов
«Что делать Консалт»
Поздравляем с Днём бухгалтера!

Книга Татьяны Крутяковой «Годовой отчёт – 2018» в подарок

  •  На месяц раньше старта продаж
  •  Возможность раньше всех узнать об изменениях в сдаче годового отчёта
  •  Эксклюзивно для Клиентов «Что делать Консалт»

Как восстановить потерянные документы на недвижимое имущество?

 5 Октября 2011
Распечатать

Ценные бумаги, так же как деньги и ювелирные украшения, – предмет первой заботы обладающего ими человека. Разумеется, всякие непредвиденные ситуации могут значительно осложнить хранение важных вещей, в частности, документов, которые имеют неприятное свойство теряться с переездом, случайно выбрасываться вместе с мусором и портиться посредством маленьких детей. Как же восстановить документы на собственность – дачу, квартиру – в случае их утраты?

Разумеется, документальное подтверждение права собственности на недвижимость необходимо. И хотя процедура восстановления утраченных документов, так же как и многие другие бумажные операции, весьма непростая и утомительная, терять голову или тем более оставлять вопрос нерешённым не рекомендуется. Существует два пути «воссоздания» документов о праве собственности на недвижимое имущество, и выбор одного из них должен зависеть от временного периода, когда у Вас возникло это право. Мы подробно разберём оба варианта и разъясним, куда следует обращаться в каждом из них.

Случай первый: право собственности возникло после 31 января 1998 года, т. е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п. 2 ст. 4 ФЗ прописано, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которое оформлены после введения ФЗ в действие. Органом, осуществляющим такую регистрацию, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – бывшая Федеральная регистрационная служба. Соответственно, Вам следует обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. А если объект недвижимости расположен на территории более одного регистрационного округа, обращаться нужно непосредственно в Росреестр. При обращении Вам необходимо предъявить:

  • заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права взамен утраченного,
  • паспорт,
  • квитанцию об уплате госпошлины, составляющую 200 рублей. Госпошлину надо будет заранее оплатить через Сбербанк России.

В случае, если правоустанавливающим документом является не свидетельство государственной регистрации права, а договор, то по запросу в Росреестр можно получить его бумажную копию или справку о его содержании. Запросы можно подавать как при личном обращении, так и почтовым отправлением, либо действуя через представителя. В  последнем случае предъявителю при подаче запроса необходимо будет предъявить помимо паспорта и документа об оплате государственной пошлины ещё и доверенность на представительство, которую надо заблаговременно оформить через нотариуса.

В соответствии с Приказом Минюста РФ от 18.09.2003 г. № 226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» в случае повторной выдачи на лицевой стороне свидетельства указываются слова «повторное, взамен свидетельства», а далее – серия, номер и дата выдачи предыдущего свидетельства; в графе «дата выдачи» указывается дата заполнения свидетельства и его подписания государственным регистратором, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав и с датой его фактической выдачи правообладателю. В иные графы свидетельства вносятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на дату его выдачи, указанную в свидетельстве (то есть на дату заполнения свидетельства и его подписания государственным регистратором).

Случай второй: если право собственности возникло до 31 января 1998 года. При таком раскладе правоустанавливающим документом будет являться тот, который подтверждал право собственности в соответствии с порядком, действовавшим в Вашем регионе на тот момент. Договоры в то время регистрировали в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в местной администрации; свидетельства о праве собственности на земельный участок выдавали в земельном комитете. Исходя из этого можно сделать вывод, что чаще всего правоустанавливающими документами того периода являются договор купли-продажи, дарения, наследства, мены – дубликаты, заверенные нотариусом. В случае утери такого дубликата придётся обращаться в нотариальную контору, удостоверившую договор. Если при обращении туда выяснится, что Ваш нотариус уже сложил полномочия, не переживайте – нотариальный архив должен быть передан другому нотариусу, который занял место предыдущего. Если нотариальная контора и вовсе перестала существовать, за дубликатом нужно обратиться в Московскую городскую нотариальную палату, где Вам после предъявления паспорта должны выдать нотариально заверенный дубликат договора.

Как утверждал великий австрийский писатель Франц Кафка, «оковы страждущего человечества сотканы из канцелярской бумаги». Желаем Вам как можно скорее разобраться со всеми чиновничьими препонами и снова стать законным владельцем своего имущества.

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944