Готовый ответ на запрос налоговой за 15 минут! Общаемся с налоговиками грамотно
Быстрый поиск- Проверенные реальной практикой ответы
- Индивидуальный подход для особых случаев
ИП на ПСН при сдаче в аренду недвижимости придется заручиться поддержкой супруги
26.08.2015
430
Разъяснен вопрос применения ПСН при передаче в аренду совместной недвижимости одного из супругов.
Когда предприниматель, применяющий ПСН, собирается сдать в аренду недвижимость, купленную в браке, ему придется заручиться поддержкой второго супруга. Согласие должно быть заверено у нотариуса. Об этом Минфина России сообщает в письме №03-11-11/42976 от 27.07.2015 года.
Все дело в том, что имущество, нажитое семейной парой в браке, является совместной собственностью. Чиновники поясняют, что в отношении предпринимательской деятельности на ПСН по передаче в аренду такой недвижимости действует пункт 2 статьи 253 ГК РФ. Распоряжаться имуществом, находящимся в совместной собственности, можно только с согласия всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Следовательно, неважно, что супруг купил недвижимость на свои доходы от бизнеса и вписал ее в патент на ведение деятельности по сдаче недвижимости в наем. Без согласия второго супруга договор аренды заключать неправомерно.
Когда предприниматель, применяющий ПСН, собирается сдать в аренду недвижимость, купленную в браке, ему придется заручиться поддержкой второго супруга. Согласие должно быть заверено у нотариуса. Об этом Минфина России сообщает в письме №03-11-11/42976 от 27.07.2015 года.
Все дело в том, что имущество, нажитое семейной парой в браке, является совместной собственностью. Чиновники поясняют, что в отношении предпринимательской деятельности на ПСН по передаче в аренду такой недвижимости действует пункт 2 статьи 253 ГК РФ. Распоряжаться имуществом, находящимся в совместной собственности, можно только с согласия всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Следовательно, неважно, что супруг купил недвижимость на свои доходы от бизнеса и вписал ее в патент на ведение деятельности по сдаче недвижимости в наем. Без согласия второго супруга договор аренды заключать неправомерно.
Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Контакты редакции: +7 (495) 784-73-75, smi@4dk.ru
Последние новости
Ипотека для сотрудников IT-компаний станет доступнее
Получите бесплатные страницы в сервисе 1С:Распознавание первичных документов
Подать заявление о постановке на учет самозанятого можно на «Госуслугах»
В Госдуме РФ предложили повысить МРОТ до 30 тысяч рублей
СЗВ-ТД нужно подавать по обновленной форме с 19 августа
