Если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП, он должен включить в НДФЛ-базу все доходы, полученные с аренды, включая коммунальную плату.
Минфин напомнил, что НДФЛ следует уплачивать со всех доходов и материальной выгоды.
Коммунальные платежи должен вносить владелец жилья, вне зависимости, живёт он в своей собственности или же сдаёт её. Поэтому, если коммуналку оплачивает арендатор, то это становится облагаемым НДФЛ доходом арендодателя.
Кроме того, коммунальные расходы нельзя будет учесть в НДФЛ-базе, поскольку договор аренды не относится к договорам оказания услуг и является самостоятельным видом договора.
Ранее ФНС давала разъяснения о порядке предоставления вычетов по НДФЛ в случае, когда физлицо заявляет о праве на имущественный и социальный вычеты одновременно.
