Если порядок расчёта признают недействительным, арендатор вправе скорректировать платежи и вернуть переплату.
Физлицо использовало муниципальный земельный участок по договору аренды. Порядок расчёта платы утвердили актом областной администрации. Отдельные положения этого акта в 2018 году суд признал недействительными, после чего арендатор пересчитал сумму платежей. За период с апреля по 17 декабря 2017 он обнаружил переплату и в судебном порядке потребовал вернуть её с процентами.
Суд первой инстанции поддержал истца. Апелляция и кассация отказали в иске. Спорные положения признали недействующими со вступления в силу судебного решения. Так как до этого они действовали, размер арендной платы пересчитывать не нужно.
ВС РФ не согласился с нижестоящими инстанциями и отправил дело на новое рассмотрение. Суд признал недействующим порядок расчёта, поэтому арендатор может скорректировать платежи по действовавшим ранее нормам и вернуть переплаченную по незаконному акту сумму. Этому не должна помешать дата, когда акт признали недействительным.
Вывод касается и ситуаций, когда в роли арендатора выступает юрлицо.
Ранее сообщалось о возможности учесть в УСН-расходах затраты на аренду имущества за рубежом.
Документы, использованные в материале:
