При безвозмездной передаче неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю арендатор должен исчислить НДС исходя из их рыночной стоимости.
Письмо Минфина России от 27.10.2016 N 03-07-11/62656 касается порядка исчисления НДС при возврате арендованного имущества в случае, когда арендатор произвел его неотделимые улучшения.
В нём финансовое ведомство разъяснило, что одним из объектов обложения НДС признается реализация работ, в том числе и безвозмездная. Поэтому передача арендодателю результатов выполненных работ по созданию неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю, даже если они были произведены подрядной организацией, является объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Соответственно при безвозмездной передаче неотделимых улучшений арендатор должен исчислить НДС исходя из их рыночной стоимости.
