Вернуться на старую версию сайта

Что лучше: подарить или завещать?
 29 Июня 2015
Распечатать

Основной отличительной чертой договора дарения от завещания является момент перехода права собственности на имущество. Так, по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем передаваемой вещи после передачи ему данной вещи, а в случае дарения недвижимого имущества – после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (ст. ст. 572, 574, ст. 223 Гражданского кодекса РФ; далее - ГК РФ).

По завещанию право собственности на имущество перейдёт наследнику только после смерти завещателя (ст. ст. 1118, 1120 ГК РФ).

Немаловажной особенностью является и уплата налога с имущества, полученного в порядке наследования или дарения. В отношении доходов, полученных в денежной или натуральной форме от физических лиц в порядке наследования, действует п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, который освобождает наследника от налогообложения (за исключением вознаграждения, которое получают наследники (правопреемники) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов).

Также не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Однако, независимо от предмета дарения, от налогообложения освобождается одаряемый, если он является членом семьи или близким родственником дарителя. К ним относятся: супруги, родители, дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Подводные камни договора дарения

Имейте в виду, что при оформлении договора дарения на жилое помещение существует риск утраты права на проживание дарителя в подаренном помещении. Правоприменительная практика по искам о выселении сложилась в пользу собственника – одаряемого лица. И в случае если договор дарения квартиры не содержит условий о сохранении за дарителем права проживания либо между сторонами не заключено соглашение о пользовании спорной квартирой, то основания дальнейшего проживания в жилом помещении отсутствуют (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.04.2013 по делу № 11-9695; Определение Воронежского областного суда от 20.08.2013 № 33-3920).

Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть подарено только по согласию всех участников совместной собственности (ч. 2 ст. 576 ГК РФ). Нередко встречаются судебные споры о признании договора дарения недействительным в связи с нарушением данной нормы (Апелляционное определение Московского областного суда от 13.08.2014 по делу № 33-17769/2014; Определение Приморского краевого суда от 02.07.2014 по делу № 33-5566).

Существует риск признания договора дарения притворной сделкой: если из содержания договора усматривается исполнение встречного обязательства, то к такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2014 по делу № 33-20649/2014; Апелляционное определение Тульского областного суда от 26.06.2014 по делу № 33-1521).

Подводные камни завещания

Независимо от содержания завещания, у некоторых наследников в силу закона существует право на получение обязательной доли в наследстве. Таким правом обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1149 ГК РФ). Поэтому даже при наличии завещания у наследника существует риск уменьшения наследуемого имущества за счёт такой особой категории наследников (Определение Ленинградского областного суда от 29.01.2015 № 33-535/2015; Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.02.2015 № 33-1162/2015).

Следует помнить, что составленное завещание может быть в любое время отменено или изменено по усмотрению завещателя (ст. 1130 ГК РФ). Для отмены или изменения завещания не требуется чьего-либо согласия, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В судебной практике встречаются споры о признании завещания недействительным. То есть завещание, как любая сделка, может быть признано недействительным по заявлению заинтересованной стороны. Исходя из судебной практики, такие требования, к примеру, удовлетворяются, если судебно-психиатрической экспертизой будет подтверждено, что завещатель в момент составления завещания не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2014 по делу № 33-46686; Апелляционное определение Московского областного суда от 25.08.2014 по делу № 33-17584/2014).

Обобщая сказанное, надо отметить, что в повседневной жизни любой человек может оказаться перед выбором между завещанием и дарением, забывая при этом о важных правовых аспектах. Какую сделку целесообразнее оформить, зависит от конкретных обстоятельств. Но стоит знать о некоторых подводных камнях, с которыми впоследствии можно столкнуться. Надеемся, что наша статья поможет вам в принятии грамотного решения.

Подпишитесь на "Что делать 1С"
Неверный Email
Есть замечания?

Ваши замечания и предложения

Неверный формат телефона
Введите текст

Вход в личный кабинет

Неверный Email

Стать Клиентом

Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944