Вам подарок в честь
Дня юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность»
в подарок

Коллектив из 40 авторов
Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения
при Правительстве РФ
Электронная версия только
для Клиентов «Что делать Консалт»
Поздравляем с Днём юриста!

Книга «Договор как общеправовая ценность» в подарок

  •  Коллектив из 40 авторов
  •  Одобрено Институтом законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ
  •  Электронная версия только для Клиентов «Что делать Консалт»

Что делать, если нужно получить выписку из домовой книги?

 16 Декабря 2013
Распечатать

На федеральном уровне определение домовой книги не закреплено, однако в законодательстве содержатся упоминания о необходимости ведения домовой книги. Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Административный регламент № 288) установлено, что в домовую книгу вносятся сведения о постановке или снятии с регистрационного учёта гражданина.

Кроме того, некоторые акты муниципальных органов содержат понятие «домовая книга».

Например, в Постановлении администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района МО от 10.02.2012 № 53 «Об утверждении Порядка выдачи документов (выписки из домовой книги, справок для граждан частного сектора городского поселения Воскресенск)» установлено, что домовая книга – это документ, в котором отражены сведения о владельцах жилого помещения и сведения о зарегистрированных гражданах по месту жительства в данном доме или помещении.

Таким образом, домовая книга – это единственный документ, который закрепляет состав лиц, зарегистрированных и снятых с регистрации в конкретном жилом помещении.

В соответствии с действующим законодательством, домовая книга ведётся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), а также комнату. 

В выписке из домовой книги содержатся сведения о регистрации жильцов квартир или комнат в жилом доме. Такая выписка выдаётся уполномоченными лицами по заявлению собственника жилого помещения. Кроме простой выписки, содержащей информацию о лицах, зарегистрированных в жилом помещении в настоящее время, также можно заказать расширенную выписку, в которой указывается информация о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади за весь запрашиваемый период (в том числе выбывших), с указанием Ф.И.О. данных лиц, даты и адреса их следующего места регистрации, когда и откуда они прибыли, а также документов, удостоверяющих их личность.

Для чего необходима выписка из домовой книги?

Выписка из домовой книги входит в обязательный перечень документов при получении многих государственных услуг: назначение и предоставление пособия по беременности и родам, единовременного пособия при рождении ребёнка, пособия по уходу за ребёнком, ежемесячного пособия на ребёнка и других (Постановление Правительства Москвы от 03.07.2012 № 301-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом социальной защиты населения города Москвы»). Также выписку из домовой книги органы государственной власти требуют при постановке и снятии с регистрационного учёта. Но особенно важно получить выписку из домовой книги при совершении сделок, связанных с жилым помещением. Ведь именно из этого документа можно узнать, кто и когда был зарегистрирован в жилом помещении, куда выбыл и кто приватизировал жильё. При получении расширенной выписки можно убедиться, что в квартире не были зарегистрированы лица, убывшие в места лишения свободы или в психоневрологические диспансеры на лечение.

Если покупатель квартиры понадеется на добросовестность продавца и не заглянет в домовую книгу, есть риск, что купленным жилым помещением имеют право пользоваться также иные лица, о которых будущий владелец может даже не подозревать. Так, например, Апелляционным определением Костромского областного суда от 23.07.2012 по делу № 33-1045 установлено, что был заключён договор купли-продажи
на жилое помещение. Истец в своё время от приватизации отказался, но за ним сохранилось право пользования данным жилым помещением. В момент заключения договора купли-продажи истец находился в местах лишения свободы и в связи с этим был снят с регистрационного учёта. После заключения договора купли-продажи покупатель приобрёл право собственности на квартиру, в которой имеет право проживать ещё и истец. Судом установлено, что истец сохраняет право пользования квартирой, несмотря на смену собственника жилого помещения. Таким образом, у покупателя жилого помещения появился новоиспечённый сосед.

Чтобы с вами не произошла подобная история, при любых сделках, связанных с жилым помещением, настоятельно рекомендуем вам не пренебрегать сведениями, указанными в домовой книге.

Как получить выписку из домовой книги?

Порядок получения выписки из домовой книги регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а также региональными актами. В Москве порядок получения выписки из домовой книги закреплён Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» № 111-ПП от 27.03.2012, «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» № 299-ПП от 24.04.2007.

Для получения выписки собственник жилого помещения, имея при себе паспорт, должен обратиться с заявлением в государственное учреждение инженерной службы соответствующего района (ГУ ИС). За выдачу выписки плата не взимается. Следует отметить, что необходимо предоставлять актуальную выписку из домовой книги, срок получения которой не превышает 30 дней.

Выписка из домовой книги может пригодиться в различных жизненных обстоятельствах: при постановке или снятии с регистрационного учёта, при получении государственных пособий, а также при совершении сделок, связанных с жилым помещением.

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944