Вернуться на старую версию сайта

Что делать, если поставленные несколько лет назад трубы потекли?
 12 Августа 2013
Распечатать

Для начала, чтобы понять, куда и к кому обращаться в таком случае, необходимо выяснить, какая форма собственности у Вашего жилищного фонда.

Согласно п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), форма собственности жилищного фонда подразделяется на:

частный жилищный фонд – совокупностьжилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственностиюридических лиц;

государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащихна праве собственности РФ (жилищный фондРФ), и жилых помещений, принадлежащих направе собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии с п. 3 обозначенной выше статьи, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

  • жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемыхгражданам по договорам социальногонайма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
  • специализированный жилищный фонд;
  • совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан ипредоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещенийгосударственного и муниципального жилищных фондов;
  • индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частногожилищного фонда, которые используютсягражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживанияиных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическимилицами-собственниками таких помещенийдля проживания граждан на указанныхусловиях пользования;
  • жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживанияграждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по инымдоговорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и(или) в пользование.

п. 3 ЖК РФ

Если Вы проживаете в квартире по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, согласно пп. 2 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наём жилое
помещение. Из приведённой нормы следует, что в случае если в жилье, в котором Вы проживаете по договору социального найма, потекли трубы, Вам следует обратиться к наймодателю. Также следует поступить и в случае, если Вы проживаете по договору найма специализированного жилого помещения.

пп. 2 п. 2 ст. 65 ЖК РФ

Если же Вы являетесь собственником жилья, то в этом случае есть несколько вариантов:

  • если Вы проживаете в многоквартирном доме, являетесь членом жилищностроительного кооператива (ЖСК) и у Васпотекли недавно заменённые трубы, следует обратиться к председателю ЖСК;
  • если в Вашем многоквартирном домесоздано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и Вы являетесь его членом, то вэтой ситуации необходимо обратиться кпредседателю правления с тем, что в Вашей квартире потекли трубы;
  • если на общем собрании жильцов домаВы выбрали управляющую компанию, с которой заключили договор на обслуживание Вашего многоквартирного дома, то вслучае порчи труб Вам следует обратитьсяк этой компании.

Во всех перечисленных случаях необходимо составить письменное заявление в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе с подписью работника, принявшего это заявление. После принятия заявки к Вам должны прийти работники коммунальной службы, которые обязаны составить акт о наличии повреждений в квартире (обязательно в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей). Этот документ также необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остаётся у Вас. Если протечка труб становится причиной порчи мебели и иного имущества, характер и степень их повреждений должны быть отражены в акте. При этом собственнику (или нанимателю) следует внимательно ознакомиться с составленным актом, и в случае несогласия с содержанием он вправе его не подписывать.

Нелишним будет также сделать фото и/или видео повреждённых труб (При этом не забудьте включить на фотокамере функцию даты и времени съёмки).

Если после рассмотрения Вашей заявки о протечке труб не последовало никаких действий со стороны жилищнокоммунальных служб и Ваши наймодатели или председатели правления продолжают бездействовать, Вы можете смело обращаться либо в Роспотребнадзор, либо в прокуратуру, а в крайнем случае – в суд. При условии, что суд удовлетворит Ваше заявление,  Вы можете взыскать все судебные издержки с ответчика. Главное – быть настойчивее, а решительные и грамотные действия всегда заканчиваются успехом.

Подпишитесь на "Что делать 1С"
Неверный Email
Есть замечания?

Ваши замечания и предложения

Неверный формат телефона
Введите текст

Вход в личный кабинет

Неверный Email

Стать Клиентом

Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944