Что делать, если поставленные несколько лет назад трубы потекли?
 12 Августа 2013
Распечатать

Для начала, чтобы понять, куда и к кому обращаться в таком случае, необходимо выяснить, какая форма собственности у Вашего жилищного фонда.

Согласно п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), форма собственности жилищного фонда подразделяется на:

частный жилищный фонд – совокупностьжилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственностиюридических лиц;

государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащихна праве собственности РФ (жилищный фондРФ), и жилых помещений, принадлежащих направе собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии с п. 3 обозначенной выше статьи, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

  • жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемыхгражданам по договорам социальногонайма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
  • специализированный жилищный фонд;
  • совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан ипредоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещенийгосударственного и муниципального жилищных фондов;
  • индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частногожилищного фонда, которые используютсягражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживанияиных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическимилицами-собственниками таких помещенийдля проживания граждан на указанныхусловиях пользования;
  • жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживанияграждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по инымдоговорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и(или) в пользование.

п. 3 ЖК РФ

Если Вы проживаете в квартире по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, согласно пп. 2 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наём жилое
помещение. Из приведённой нормы следует, что в случае если в жилье, в котором Вы проживаете по договору социального найма, потекли трубы, Вам следует обратиться к наймодателю. Также следует поступить и в случае, если Вы проживаете по договору найма специализированного жилого помещения.

пп. 2 п. 2 ст. 65 ЖК РФ

Если же Вы являетесь собственником жилья, то в этом случае есть несколько вариантов:

  • если Вы проживаете в многоквартирном доме, являетесь членом жилищностроительного кооператива (ЖСК) и у Васпотекли недавно заменённые трубы, следует обратиться к председателю ЖСК;
  • если в Вашем многоквартирном домесоздано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и Вы являетесь его членом, то вэтой ситуации необходимо обратиться кпредседателю правления с тем, что в Вашей квартире потекли трубы;
  • если на общем собрании жильцов домаВы выбрали управляющую компанию, с которой заключили договор на обслуживание Вашего многоквартирного дома, то вслучае порчи труб Вам следует обратитьсяк этой компании.

Во всех перечисленных случаях необходимо составить письменное заявление в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе с подписью работника, принявшего это заявление. После принятия заявки к Вам должны прийти работники коммунальной службы, которые обязаны составить акт о наличии повреждений в квартире (обязательно в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей). Этот документ также необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остаётся у Вас. Если протечка труб становится причиной порчи мебели и иного имущества, характер и степень их повреждений должны быть отражены в акте. При этом собственнику (или нанимателю) следует внимательно ознакомиться с составленным актом, и в случае несогласия с содержанием он вправе его не подписывать.

Нелишним будет также сделать фото и/или видео повреждённых труб (При этом не забудьте включить на фотокамере функцию даты и времени съёмки).

Если после рассмотрения Вашей заявки о протечке труб не последовало никаких действий со стороны жилищнокоммунальных служб и Ваши наймодатели или председатели правления продолжают бездействовать, Вы можете смело обращаться либо в Роспотребнадзор, либо в прокуратуру, а в крайнем случае – в суд. При условии, что суд удовлетворит Ваше заявление,  Вы можете взыскать все судебные издержки с ответчика. Главное – быть настойчивее, а решительные и грамотные действия всегда заканчиваются успехом.

Подпишитесь на "Что делать 1С"
Неверный Email
Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944