Большой тест-драйв
КонсультантПлюс

Оцените преимущества работы с нами
до покупки Системы

Мы впервые открываем доступ на пользование сервисом нашей компании.
Для тестирования мы предоставляем все услуги, даже с эксклюзивными функциями

Линия
консультаций
Экспресс-
семинары
Экспресс-
вебинары
Библиотека
вебинаров

Первый бухгалтерский забег

Спортивный праздник в формате FAMILY DAY

  •  Забег для новичков и любителей
  •  Спортивные и танцевальные мастер-классы
  •  Розыгрыши ценных призов

Могут ли убрать Ваш гараж-ракушку?

 7 Сентября 2011
Распечатать

Гараж-ракушка для многих автолюбителей – единственный способ спрятать автомобиль от неблагоприятных погодных условий. Неудивительно, что они так популярны. Что же делать, если власти города хотят Ваш гараж-ракушку убрать?

В Конституции в статье 35 п.3 закреплено: «Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда». При этом любое действие или бездействие органов местного самоуправления и должностных лиц всегда может быть обжаловано в судебном порядке (ст.46 Конституции РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2003 года №526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» предоставление земельных участков под размещение металлических тентов типа «ракушка» и «пенал» (далее  МТ)  осуществляется решениями Префектур административных округов в краткосрочную аренду.

При этом запрещено размещать ракушки на магистралях, площадях, улицах, пешеходных дорожках,  детских площадках,  спортивных дворовых площадках и землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения,  в охранных зонах  вентиляционных  шахт,  а также во внутридворовых проездах и в гостевых «карманах», а также в ряде других мест (полный список Вы найдете в Постановлении Правительства, упомянутом выше).

Для получения разрешения на  установку  (сохранение) МТ и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки,  занимаемые  этими объектами,  гражданин или юридическое лицо обращается в Управу района с заявлением о разрешении установки МТ по указанному  адресу.  В заявлении должны быть указаны также марка,  модель и государственный номер автотранспортного средства, для которого предполагается установка (размещение) МТ (п.1 Приложения к Постановлению №526-ПП).

Если Ваш гараж не зарегистрирован в Управе, напишите указанное заявление. Обязательно отметьте, что установленный тент не стоит в запрещённых перечисленных в Постановлении.

Помните, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Поэтому даже если у Вас нет документов на «ракушку», найдите свидетелей, которые смогут подтвердить, что она – ваша собственность.

Если правоустанавливающие документы на ракушку имеются, то в первую очередь напишите в Управу округа письмо о сносе ракушки только по решению суда. Оставьте себе копию с отметкой о вручении.

Если ответ от Управы не последует в течение 2-х недель или окажется неудовлетворительным, пишите письмо в Префектуру как в вышестоящий орган.  Если ответа не последует в течение месяца и из Префектуры или и он окажется отрицательным, можете подавать в суд (статья 4 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»).

Каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений или должностных лиц, государственных служащих нарушены его права и свободы (ст. 1, Закон РФ от 27.04.1993 N 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»).

Помните: только суд может принять решение о сносе. Сам снос может быть произведён только судебными приставами либо представителями управы по поручению судебных приставов. Иск в суд может подать только Москомзем, который распоряжается землёй в Москве. Поскольку Управе земля не принадлежит, она является ненадлежащим истцом для подачи иска. Если Управа не докажет, что земля ее (кадастровый план), где находится тент (инвентаризационный план Москомархитектуры) и где идут коммуникации (сводный план) - суд должен принимать отсутствие доказательств в Вашу пользу.

Принятое судом решение может быть обжаловано ответчиком, и снос не может состояться до окончательного принятия решения судом высшей инстанции.

Если ракушку уже пришли сносить без предупреждения, Вы можете воспрепятствовать сносу, ограничив подход к ракушке. На руках у работников должен быть исполнительный лист. Статья 45 Конституции гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (включая право собственности согласно статье 35).

Также она устанавливает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Поэтому заставьте работников предъявить документы и представиться. Все происходящее обязательно снимайте на видеокамеру, фотоаппарат.
Вызовите полицию и сообщите, что Ваше имущество умышленно портят без решения суда. Требуйте, чтобы полиция задержала правонарушителей и отвезла их в отделение с заведением на них дела по ст.167 УК РФ «Умышленные уничтожение или повреждение имущества», ст. 161 УК РФ «Грабеж» и ст. 42 УК РФ (лицо, совершившее умышленное преступление во исполнение заведомо незаконных приказа или распоряжения, несёт уголовную ответственность на общих основаниях).

Подпишитесь на Новости Правоweek
Неверный Email

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Телефон редакции: +7 (495) 974-73-74, smi@4dk.ru

Ваши замечания и предложения
Неверный формат телефона
Введите текст
Узнать стоимость КонсультантПлюс
Телефон обязателен
Неверный Email

Принимаю пользовательское соглашение

Вход в личный кабинет
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Стать Клиентом
Обязательно для заполнения
Неверный формат телефона
Неверный Email
Все
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Видео
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

Новости
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944

ЮристLIVE
28.09.2015

Льгота по земельному налогу.Прошу прояснить следующий вопрос: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для физлиц? Каков порядок ...

http://www.chtodelat.tv/tv/yurist-live/?_ga=1.170992994.338923075.1447746944