Самовольное строительство: вышел новый обзор Верховного Суда

В обзор включили 31 правовую позицию. Их разделили на 3 блока:

• применение норм материального права (п.п. 1 - 24);
• процессуальные вопросы (п.п. 25 - 28);
• исполнение решений о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние (п.п. 29 - 31).

В частности, ВС РФ разъяснил: нельзя взыскать расходы на представителя и судебную строительно-техническую экспертизу по иску о признании права собственности на самовольную постройку. Правило действует при отсутствии нарушений ответчиком прав истца (п. 27).

Решение о сносе самовольной пристройки к многоквартирному дому может принять только суд.

Отсутствие прав на земельный участок, на котором расположена постройка, и невозможность устранить это нарушение - достаточные основания для признания постройки самовольной. Отсутствие разрешения на строительство, наоборот, само по себе не блокирует признание права собственности на постройку.

Подробнее о других позициях из обзора мы расскажем в ближайшее время.

Связанные материалы из СПС КонсультантПлюс:

"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)